中央空調系統由一個或多個冷熱源系統和多個空氣調節系統組成，該系統不同于傳統冷劑式空調，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量，用以抵消室內環境的熱負荷；制熱系統為空氣調節系統提供所需熱量，用以抵消室內環境冷暖負荷。 制冷系統是中央空調系統至關重要的部分，其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、高效性、合理性。

中央新風系統換氣不僅僅是排去污染的空氣，中央新風系統除了有換氣功能外，還具有有除臭、除塵、排濕、調節室溫的功能。中央新風的傳輸方式采用置換式，而非空調氣體的內循環原理和新舊氣體混合的不健康做法。1935年，奧斯頓·淳以發明制造出了世界上第一臺可以過濾空氣污染的熱交換設備，也稱之為新風系統。 戶外的新鮮空氣通過負壓方式會自動吸入室內，通過安裝在臥室、室廳或起居室窗戶上的新風口進入室內時，會自動除塵和過濾。同時，再由對應的室內管路與數個功能房間內的排風口相連，形成的循環系統將帶走室內廢氣，集中在排風口“呼出”，而排出的廢氣不再做循環使用，新舊風形良好的循環。而且，考慮到能源的節約和再利用，排走的空氣都會被做熱回收，而回收率達到80%以上，作為新的能源。

采暖系統是為了維持室內所需要的溫度，必須向室內供給相應的熱量，這種向室內供給熱量的工程設備。分為電地暖和水地暖。電動采暖供熱系統所消耗的能量是電。水地暖是以熱水為熱媒，在加熱管內循環流動加熱地板或者暖氣片，通過地面輻射傳熱向室內供熱的方式。他具有強大的家庭供暖功能，通過地暖系統能夠滿足多居室的采暖要求，各個房間能夠依據需求，隨意的設定溫度，并且能夠供應大流量恒溫的生活熱水。

中央凈水系統先有效清除水中的氯、重金屬、細菌、病毒、藻類及固體懸浮物，后用活性炭進一步去除各種有機物，讓出水清澈、潔凈、無鹵，可直接飲用；系統具備自動維護功能。 中央軟水系統是通過天然樹脂置換出水中鈣、鎂離子等，降低水的硬度；有效減少對衣物的磨損，保護人體皮膚，避免管道、潔具、衛浴設備等結垢問題。 中央純水系統采用反滲透法，經精密計算的五道過濾程序，使出水變為純凈水，不含任何雜質和礦物質。